Description
SCAMAC-IMMO,Votre spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose : Des locaux d'activités/mixtes divisibles à partir de 352m² en location, rare sur la zone. Parc fermé A proximité immédiate de la A10 et N118 et proche échangeur N118/A10, RER B - Gare de Orsay Ville à 3 km.
ÉQUIPEMENTS: Site clos, Accès 24h/24, Portail automatique, Porte sectionnelle, Dalles lumineuses, sanitaire sur les deux niveaux. Hauteur sous plafond: 6,50m. Accès livraison: 1 porte de plain-pied.
CONDITIONS FINANCIÈRES: A la location: 108 euros HT/HC/m²/an hors honoraires de commercialisation.
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État : Bon état - Disponibilité : immédiate
Adresse
Les Ulis (Essonne)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Votre interlocuteur pour ce bien :
José FERREIRA
07 63 52 16 72Superficies
Niveau 0
| Entrepôt | 245 m² |
Niveau 1
| Bureaux | 107 m² |
Charges et taxes
| Charges annuelles | 2 692 € |
| Charges (m²/an) | 25,4 € |
| Impot foncier (m²/an) | 14,1 € |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Structure béton |
| Type d'isolation | Bardage double peau |
| Type de toiture | Toiture terrasse |
| Sprinkler | Non |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : NC / Max : 6.5 m |
| Charge sol | 3 |
| Entrepôt isolé | Oui |
| Type de chauffage | Aérothermes |
| Source de chauffage | gaz |
| Accès plain pied | 1 |
| Type d'éclairage | Dalles lumineuses |
| Commentaire | Nous consulter |
Partie bureaux
| Type de chauffage | Nous consulter |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 38 016 € |
| Loyer ht hc (m²/an) | 108 € |
| Régime fiscal | TVA |
| Type de bail | 3-6-9 ans |
| Dépot de garantie | 3 mois HT |
| Mode de paiement | Trimestriel d'avance |
| Honoraires preneur HT | 15% du loyer annuel HTHC |